Lage und Charakter
İskele liegt an der Ostküste Nordzyperns nördlich von Famagusta (Gazimağusa). Der Long Beach (türkisch Uzun Plaj) ist ein langer, flach abfallender Sandstrand südlich der Stadt; in den vergangenen Jahren sind hier zahlreiche große Wohnanlagen entstanden. Im Bestand auf dieser Website kosten Immobilien am Long Beach und in Yeni Boğaziçi zwischen 93.000 £ und 767.000 £, der Median liegt bei 268.000 £ (Stand Oktober 2026).
Nördlich schließen der Fischerort Boğaz und die Karpaz-Halbinsel an, einer der ursprünglichsten Landstriche der Insel mit dem Golden Beach. Südlich liegt Yeni Boğaziçi an der Bucht von Famagusta.
Die Landschaft unterscheidet sich deutlich von der Nordküste: flacher, offener und ohne direkte Bergkulisse am Meer. Viele Anlagen stehen in mehreren Reihen hinter dem Strand, sodass die Entfernung zum Wasser von wenigen Gehminuten bis zu einer kurzen Autofahrt reichen kann. Fragen Sie bei jedem Projekt nach der tatsächlichen Entfernung.
Leben und Infrastruktur
Das Leben am Long Beach spielt sich weitgehend innerhalb der Anlagen ab: Pools, Fitnessbereiche, Restaurants, teils Spa und Kinderbereiche. Außerhalb der Anlagen ist die Infrastruktur noch im Aufbau, wächst aber mit jedem Bauabschnitt. Famagusta mit Krankenhaus, Universität und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 20 Autominuten.
Die Region ist saisonal geprägt; im Sommer herrscht reges Leben, im Winter sind viele Wohnungen unbewohnt. Für das ganzjährige Wohnen sollten Sie eine Anlage wählen, deren Einrichtungen auch außerhalb der Saison geöffnet sind.
Durch das starke Wachstum entstehen laufend neue Geschäfte, Restaurants und Dienstleister entlang des Long Beach. Die Stadt İskele selbst bietet Behörden und Grundversorgung. Nördlich in Bafra gibt es große Hotelanlagen, deren Restaurants und Freizeitangebote auch für Anwohner zugänglich sein können.
Ein Vorteil der Region ist der flache Strand, der sich besonders für Familien mit Kindern eignet. Die Badesaison ist an der Ostküste lang, und das Wasser in der flachen Bucht erwärmt sich im Frühjahr vergleichsweise früh.
Immobilienmarkt und Preise
Der Markt am Long Beach wird von Apartments dominiert: Studios, 1+1- und 2+1-Wohnungen in großen Anlagen, dazu Penthäuser mit Dachterrasse. Wohnungen beginnen im Bestand bei 93.000 £, Villen und Doppelhäuser bei 190.000 £. Die Einstiegspreise liegen damit unter denen an der Nordküste.
Fast alle Projekte werden Off-Plan mit Ratenzahlung verkauft. Bei großen Anlagen ist neben der Prüfung des Bauträgers die künftige Wohnanlagengebühr wichtig; die Richtwerte finden Sie unter Wohnung kaufen.
Weil sehr viele Wohnungen gleichzeitig gebaut werden, ist das Angebot groß. Das verschafft Käufern Auswahl und Verhandlungsspielraum, kann aber den Wiederverkauf und die Vermietung erschweren. Achten Sie deshalb auf Merkmale, die eine Wohnung von anderen abheben: Strandnähe, Ausrichtung, Geschoss, Blick und die Qualität der Anlage.
Für wen İskele und Long Beach geeignet sind
Die Region eignet sich für Käufer, die einen Sandstrand vor der Tür und ein Resort-Umfeld suchen, für Einsteiger mit kleinerem Budget und für Käufer, die eine Ferienwohnung vermieten möchten. Wer eher gewachsene Orte und ganzjähriges Leben bevorzugt, findet an der Nordküste um Kyrenia mehr Infrastruktur. Hinweise zur Vermietung lesen Sie unter Kapitalanlage.
Prüfen Sie vor dem Kauf die Erfahrungen mit dem jeweiligen Bauträger, denn am Long Beach sind viele unterschiedliche Bauträger tätig. Fertiggestellte Projekte desselben Unternehmens zeigen am besten, wie gebaut und verwaltet wird. Hinweise dazu finden Sie unter Neubauprojekte.
