Nordzypern bietet eine atemberaubende Umgebung mit unberührten Landschaften und kristallklarem Wasser. Die weitläufigen Strände laden zu Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen und Segeln ein. Ein Eigenheim hier bedeutet täglichen Zugang zu natürlicher Schönheit und Ruhe.
Historischer Charme und kulturelle Vielfalt
Die Region ist reich an historischen Stätten wie antiken Ruinen und mittelalterlichen Burgen. Die Altstadt von Girne (Kyrenia) und das Schloss Saint Hilarion sind kulturelle Highlights. Ein eigenes Heim in Nordzypern bietet eine tiefe Verbindung zur reichen Geschichte der Region.
Attraktive Immobilien-preise und Investitions-möglichkeiten
Nordzypern bietet im Vergleich zu anderen Mittelmeerregionen äußerst attraktive Immobilienpreise. Diese Region ist ideal für Käufer, die nach Ferienhäusern oder dauerhaften Wohnsitzen suchen. Investieren Sie jetzt und profitieren Sie von den langfristigen Chancen in einem aufstrebenden Markt.+
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Komfort, Luxus und Qualität vereint Durchdachte Grundrisse, mit großzügigen Raumaufteilungen bieten einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Licht im ganzen Wohnbereich, sowie luxuriöse Badezimmer.
In der Anlage befindet sich ein Kinderspielplatz, ein moderner Gemeinschaftspool und PKW Stellplätze.
Die wunderschön gestalteten Außenräume in diesem Projekt bieten jedem Bewohner die Möglichkeit das milde Inselklima das ganze Jahr über zu genieße.
Erstklassige Neubau-wohnungen in beliebter Lage
Ausstattung der Wohnungen beinhaltet
Klimaanlage(n) warm/kalt
Design Terrassenmöbel
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Vollausgestattete, hochwertige Küchen mit integriertenGeräten
Einbauleuchten
Eigentumswohnungen: Apartments und Penthäuser
Da Vinci Blue ist eine neue moderne Wohnanlage mit 18 Einheiten, die unter deutscher Bauleitung und Qualitätskontrolle in Tatlisu (Akanthou) entsteht. Hochwertige Verarbeitung, viel Komfort und ästhetisches Designcharakterisieren dieses Projekt.
Da Vinci Blue erfüllt alle Anforderungen der Vision des modernen Lebens als Erholungsraum in natürlicher Umgebung.
Panoramablick auf das Mittelmeer
Das Da Vinci Blueent steht in erster Reihe, mit weitgehend freier Sicht auf das Meer.
Der Strand und das Meer sind 200 Meter entfernt. Über einen privaten Weg ist die wunderschöne Bucht, die direkt vor dem Da Vinci Blue liegt, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
TATLISU
Ein ruhiges Dorf in Nordzypern, das für seine wunderschöne Landschaft und viele traumhafte Buchten bekannt ist. Das Dorf liegt am Fuße des Beshparmak-Gebirges und erstreckt sich über Küsten und Berggebiete. Die Siedlung hat eine reiche Geschichte und ist der größte Lieferant von Gemüse und Oliven für ganz Nordzypern.
Besondere und sehr beliebte Lage Durch die besondere Lage ist es gelungen, Stadtleben und Urlaubsleben perfekt miteinander zu verbinden. Für alle, die Ruhe und Natur lieben und trotzdem nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastrukturverzichten möchten.
Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Apothekenbefinden sich in der näheren Umgebung. Auch historische Sehenswürdigkeiten und schöne Wanderrouten erwarten Sie.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt Nordzypern
Immobilien in Nordzypern – welche Objektarten stehen aktuell zur Auswahl?
Der Immobilienmarkt umfasst vier Hauptkategorien: Apartments mit 30–85 m² ab 49.000 Euro, freistehende Häuser und Bungalows ab 138.000 Euro, exklusive Villen mit Pool ab 250.000 Euro und Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse ab 220.000 Euro. Etwa 80 Prozent der verfügbaren Objekte sind Neubauten in laufenden Bauphasen, der Rest Bestandsobjekte und schlüsselfertige Übergaben. Alle Projekte unter unserer Begleitung verfügen über geprüfte Title Deeds und werden mit Festpreis-Garantie verkauft.
Immobilien Zypern Nord – wesentliche Unterschiede zur EU-Republik Zypern
Die Türkische Republik Nordzypern (TRNZ) ist nicht Teil der EU und hat eine eigene Steuergesetzgebung sowie ein separates Grundbuchsystem. Für Käufer bedeutet das: deutlich niedrigere Einstiegspreise (40–60 Prozent unter Südzypern), niedrigere Grunderwerbsteuer (3–6 Prozent), keine Erbschaftsteuer auf Immobilien und ein eigenes Tapu-Amt zur Eintragung. Entscheidend ist die Wahl eines Title Deeds aus der Kategorie Pre-1974 Turkish, Foreign oder TRNC Title – Greek Title sollte gemieden werden.
Leben in Nordzypern – was Eigentümer im Alltag erwartet
320 Sonnentage jährlich, niedrige Lebenshaltungskosten von 800–1.200 Euro monatlich für ein Paar und eine wachsende deutschsprachige Community in Kyrenia und Esentepe prägen den Alltag. Internationale Schulen, moderne Privatkliniken, deutsche Lebensmittelimporte und direkte Flugverbindungen über Ercan und Larnaca sind Standard. Die Aufenthaltserlaubnis ist mit Immobilieneigentum problemlos zu erhalten. Mehr Details in unseren Käufer-Erfahrungen.
Immobilienmakler Nordzypern oder Direktkauf beim Bauträger – was lohnt sich?
Der Direktkauf beim deutschen Bauträger spart die ortsübliche Maklerprovision von 3–6 Prozent und bietet drei zentrale Vorteile: Festpreise ohne Aufschläge, direkte Kommunikation ohne Zwischeninstanzen und Bauträger-Haftung bei Mängeln. Beim Direktkauf erhalten Käufer durchgehende Begleitung von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe, plus optionalen Vermietungs- und Verwaltungsservice nach Übergabe. Bei Bestandsimmobilien ohne Bauträger-Bezug ist ein geprüfter Makler sinnvoll.
Immobilie in Nordzypern kaufen von privat – Risiken und Prüfschritte
Der Privatkauf birgt erhebliche Risiken: Title-Deed-Kategorien sind für Laien schwer einzuschätzen, offene Hypotheken werden oft erst nach Vertragsunterzeichnung sichtbar. Wer dennoch privat kauft, sollte unbedingt eine unabhängige Anwaltsprüfung beauftragen (1.000–1.500 Euro), Title-Deed-Kategorie verifizieren lassen und eine Gebäudeinspektion durchführen. Die Ersparnis liegt meist unter 5 Prozent – das Risiko deutlich höher als beim Direktkauf via geprüftem Bauträger.
Gesamterträge setzen sich aus Mietrendite und Wertsteigerung zusammen. Nettomietrenditen liegen bei 5–8 Prozent jährlich für Wohnungen in Long Beach Iskele oder Kyrenia, 4–6 Prozent für Häuser und 6–10 Prozent für Ferienwohnungen mit professioneller Kurzzeitvermietung. Wertsteigerung erreichte in den letzten drei Jahren durchschnittlich 12–18 Prozent jährlich in Esentepe und Tatlisu. Aktuelle Preise und Kalkulationen finden Sie hier.
Nordzypern Immobilien Ratgeber – sieben Schritte vor dem Kauf
Ein strukturierter Kaufprozess umfasst sieben Schritte: 1. Zielsetzung klären (Eigennutzung, Vermietung, Kapitalanlage), 2. Budget inklusive 10 Prozent Nebenkosten festlegen, 3. Region nach Nutzungsprofil wählen, 4. Bauträger prüfen (Referenzen, Insolvenzsicherheit, Title Deeds), 5. Besichtigungsreise vor Ort (3–5 Tage empfohlen), 6. Vertrag mit deutscher Übersetzung und Anwalts prüfung, 7. Übergabe mit Mängelprotokoll. Weitere Praxiserfahrungen und Tipps von Käufern.
Ihr persönlicher Start in Nordzypern – kostenfrei und unverbindlich
Exklusive Einblicke in aktuelle Immobilien, Marktanalysen und Investitionsmöglichkeiten in Nordzypern. Wir begleiten Sie persönlich – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe Ihrer Immobilie.
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche in Nordzypern zu helfen
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